О делах по данной тематике, в которых принимала участие наша Коллегия адвокатов, Вы можете прочитать по следующим ссылкам:
Дело о признании права собственности на квартиру
Дело о признании прав собственности комнаты в общежитии
Дело по оформлению регистрации в общежитии
Дело о признании прав собственности на жилое помещение
Дело о признании права собственности на самовольно возведенное строение
Дело о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение имеющее статус служебного
Дело о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, об обязании заключить договор на передачу в собственность жилого помещения
Cогласно статьи 3 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами. В случае же нарушения каких-либо прав и интересов граждан вам понадобится жилищная юридическая консультация.
С учетом статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения. В противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Если же собственник проводит выселение по каким-либо другим причинам, и раньше срока, установленного договором, помочь может профессиональный адвокат, расценки которого зависят от его профессиональной деятельности и опыта.. Действующий Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает выселение:
- собственников занимаемых жилых помещений;
- нанимателей и членов их семей по договору социального найма;
- нанимателей по договору найма специализированного жилого помещения;
- пользователей жилых помещений, не являющихся собственниками и нанимателями и членами семьи нанимателей жилых помещений.
В случае каких-либо неправомерных действий, противоречащих действующему законодательству, жилищная юридическая консультация может защитить права граждан согласно закону, а если вы решитесь нанять адвоката, то он сделает практически всю документальную волокиту незаметной для вас, цены на услуги адвокатов нашей Коллегии будут зависеть от объемы предстоящей работы.
Специфика правового статуса специализированных жилых помещений предопределила особенности выселения граждан из занимаемых жилых помещений. Определить правовой статус вашего жилья вам помогут адвокаты по жилищным вопросам. Согласно 1 ст. 92 ЖК РФ к специализированным жилым помещениям относится:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда;
4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;
5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;
6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;
7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.
Данные жилые помещения предоставляется на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений. Исключение составляют жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются гражданам по договорам безвозмездного пользования. Они не могут являться предметом каких-либо гражданско-правовых сделок, не могут быть отчуждены, переданы в аренду, наем. Если у вас возникли вопросы по этому поводу, профессиональный адвокат проведет необходимые консультации по любому конкретному случаю, для этого у нас в Коллегии существует срочная юридическая консультация, цена на которую зависит от сложившейся у Вас ситуации,
Часть 4 статьи 100 ЖК РФ запрещает обменивать специализированное жилое помещение, а также передавать его в поднаем. Выселение нанимателей по договору найма специализированного жилого помещения связано с расторжением или прекращением договора. В соответствии с положениями ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по инициативе наймодателя в следующих случаях:
1) при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения (ч. 3 ст. 101 ЖК РФ);
2) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ);
3) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает (п ч. 4 ст. 83 ЖК РФ);
4) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении (п. 3 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ);
5) использования . 2жилого помещения не по назначению (п. 4 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ).
Если же выселение проводится неправомерно и вопреки действующему законодательству, вам необходим недорого профессиональный адвокат, который отстоит ваши права в ходе судебного разбирательства.
Служебные жилые помещения предоставляются:
1) для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной или местной власти;
2) для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с юридическими лицами, основанных на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;
3) в связи с прохождением службы;
4) в связи с назначением на государственную должность РФ или субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной или местной власти (статья 93 ЖК РФ). Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч. 1 статьи 94 ЖК РФ). Прекращение трудовых отношений с вышеуказанными субъектами, прекращение прохождения службы, снятие с государственной или муниципальной должности влечет за собой прекращение оснований пользования служебным жилым помещением нанимателем и членами его семьи и расторжение договора найма специализированного жилого помещения с выселением нанимателя и членов его семьи без предоставления другого жилого помещения (ч. 3 статьи 104 ЖК РФ). Аналогичным образом решается вопрос с выселением без предоставления другого жилого помещения граждан из общежитий, в случае прекращения трудовых, служебных и учебных отношений (ч. 2 ст. 105 ЖК РФ). Определить, на что Вы имеете право, поможет недорого жилищная юридическая консультация.
Вместе с тем, ЖК РФ содержит перечень категорий лиц, которые не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения из служебного жилого помещения и общежитий. Если вы считаете, что ваши права или права близких людей нарушены, адвокаты по жилищным вопросам приложат максимум усилий чтобы справедливость. К категории лиц, не подлежащих выселению, без предоставления жилья относятся:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов правоохранительной системы РФ, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи умершего работника, которому при жизни было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
Адвокат по жилищным вопросам, стоимость которого можно узнать и по телефону, поможет Вам сориентироваться в любой ситуации, касающейся Вашего жилья. Позвоните нам или доедьте на метро Сухаревская, Сретенский бульвар или Цветной бульвар, и решатся все ваши семейные споры адвокат по жилищным вопросам этому посодействует. В нашей Коллегии адвокатов также осуществляется срочная юридическая консультация по жилищным вопросам и другим проблемам, стоимость на которую просчитывается индивидуально и зависит от многих факторов.